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Ladislas De Laubespin, gestor de fondos de Roche Dubar, nos explica cómo SONEKA aportó valor añadido a sus misiones, en particular con el módulo de financiación de SONEKA.
¿Puedes presentar a Roche Dubar y explicar lo que haces?
Roche Dubar es una empresa de consultoría de inversión y gestión inmobiliaria. Comenzó en los años 90 con una fuerte especialización, originalmente, en bienes raíces comerciales y ahora se ha expandido a bienes raíces comerciales.
La estrategia consiste en invertir en la región con empresas inmobiliarias que se crean con regularidad, normalmente con un «Esprit Club», es decir, alrededor de cuarenta inversores.
En la actualidad, estamos experimentando un fuerte crecimiento con la creación de más y más bienes inmuebles.
¿Cuál era tu necesidad?
La necesidad inicial de SONEKA era, ante todo, reunir nuestras diversas profesiones. En primer lugar, está la parte de adquisición. Luego la administración del edificio. Luego está la relación con los inversores y la presentación de informes. Y, por último, el seguimiento financiero de los activos.
Nuestra necesidad con SONEKA era realmente tener una única fuente de datos, hacer que estas empresas trabajaran juntas en una sola plataforma y lograr una verdadera simplificación.
¿Qué dirías del valor añadido de SONEKA para tus misiones?
SONEKA satisface nuestras necesidades. Tenemos el software que se adapta a nosotros. De hecho, logramos un verdadero valor añadido en dos puntos:
- Fiabilidad de los datos, porque todos trabajan en el mismo sistema, es decir, SONEKA.
- Personalización, especialmente con los informes que se pueden generar. Y más que personalización, en realidad es evolución, porque podemos hacer que la herramienta evolucione, de acuerdo con lo que queremos obtener y las solicitudes de nuestros clientes.
En particular, ¿puede contarnos más sobre la función de seguimiento de fondos de SONEKA?
Para que todos nuestros servicios sean dialogantes, también debemos añadir una parte sobre la financiación, porque no podemos informar a los inversores sin informar sobre la financiación. Tampoco podemos gestionar las SCI sin supervisar su financiación, lo que repercutirá en nuestro rendimiento final. La rentabilidad bruta es buena, pero lo importante es el efectivo que recibirán los inversores. Por eso necesitamos un módulo de financiación.
La herramienta de financiación de SONEKA es realmente útil. Hay muchas cosas que pueden ser variables y que necesitamos encontrar en SONEKA. Hoy en día, este módulo de financiación nos permite lograr flujos de caja muy cercanos a la realidad.
En primer lugar, porque integra todas las opciones que necesita para cada tipo específico de financiación: préstamos, instrumentos de cobertura, límites máximos, permutas.
En segundo lugar, y sobre todo porque ofrece una personalización real, una adaptación a los diferentes tipos de contratos que encontramos.
Por lo tanto, lo que hace SONEKA en materia de financiación está muy bien, y esto nos permite lograr rentabilidades netas y controlar la financiación de todos nuestros activos y carteras.
¿Cómo va la relación con el equipo de SONEKA en el día a día?
En el día a día, la verdadera ventaja de SONEKA en comparación con otras soluciones que podemos utilizar es la relación con el equipo, que es muy directa. Es agradable tener un servicio en el que nuestras necesidades se tienen en cuenta muy rápidamente y en el que se producen cambios. Y donde no pases meses haciéndote la misma pregunta.
